1191 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164300862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58037164300862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 903 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 879 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 689 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 647 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 651 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 668 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 659 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 638 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 523 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 294 $ Poids 73 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 391 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −51 236 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 387 444 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 430 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 98 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 331 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 850 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 323 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +87 704 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 943 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.