1190 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 86,2 m² · constr. 1966 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164300986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58037164300986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 86 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 873 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 86 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 453 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 498 765 $ Poids 88 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 482 $ Poids 88 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 487 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 634 318 $ Poids 88 % |
| 7 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 487 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 634 318 $ Poids 88 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 541 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 547 990 $ Poids 86 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 590 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 582 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 254 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 383 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 481 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 698 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 588 648 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.