1140 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164301683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
58037164301683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 302 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 820 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 211 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 897 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 419 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −25 279 $ | 708 001 $ Poids 91 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 501 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 639 288 $ Poids 89 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 495 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 547 671 $ Poids 88 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 627 651 $ Poids 87 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 530 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 611 617 $ Poids 86 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 642 422 $ Poids 84 % |
| 9 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 456 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 640 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 607 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 482 231 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 531 640 $ Poids 80 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 459 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 572 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.