190 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 184,3 m² · constr. 1966 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164301887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58037164301887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 260 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 169 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 317 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 986 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 813 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 149 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 889 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 907 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 872 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 382 492 $ Poids 44 % |
| 9 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 921 976 $ Poids 44 % |
| 10 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 645 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 453 $ Poids 42 % |
| 12 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 313 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 1 053 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.