215 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164302120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58037164302120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 387 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 870 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 578 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 541 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 676 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 190 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 577 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 646 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 454 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −18 684 $ | 676 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 660 137 $ Poids 80 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 680 045 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 035 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 631 256 $ Poids 78 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 443 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 751 976 $ Poids 78 % |
| 12 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 148 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 952 252 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.