1165 Rue CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164302233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58037164302233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 287 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 929 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 175 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 957 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 542 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 727 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 573 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 687 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 549 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 980 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 695 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 616 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 462 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 661 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 551 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 216 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 897 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 708 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 696 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.