1150 Rue CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 210,1 m² · constr. 1971 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 781 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164302408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
58037164302408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 187 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 698 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +79 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 278 075 $ Poids 62 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 743 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −67 905 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 466 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 426 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 069 420 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 966 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +81 134 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 262 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −17 924 $ | 206 577 $ Poids 44 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 839 631 $ Poids 41 % |
| 9 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 965 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 703 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −9 388 $ | 417 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 111 973 $ Poids 39 % |
| 12 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 064 960 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.