1160 Rue CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 161,7 m² · constr. 1979 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164302586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
58037164302586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 803 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 905 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 187 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 357 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 869 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 905 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 824 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 412 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 764 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 224 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 603 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 173 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 255 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 924 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 636 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +106 781 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 658 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 412 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 1 050 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 902 995 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.