1130 Rue CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 147,9 m² · constr. 1974 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
58037164303061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 223 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 995 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 860 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 773 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 208 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 028 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 503 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 047 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 700 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 559 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 311 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 874 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 777 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 1 150 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 769 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 845 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 47 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 956 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 241 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.