1140 Rue CARLETON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 239,3 m² · constr. 1966 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 630 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
58037164303230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 766 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 516 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 370 $ Poids 53 % |
| 3 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 663 $ Poids 38 % |
| 5 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 147 $ Poids 36 % |
| 6 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 916 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 198 416 $ Poids 28 % |
| 7 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +86 987 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 141 466 $ Poids 26 % |
| 8 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 919 737 $ Poids 23 % |
| 9 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 252 694 $ Poids 22 % |
| 10 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 292 $ Poids 21 % |
| 11 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −62 880 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 740 217 $ Poids 21 % |
| 12 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 996 m · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 933 457 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.