1123 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 062 400 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 173 m² · constr. 1965 · terrain 1 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 724 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
58037164303284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 158 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 736 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 872 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 670 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 921 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 839 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 930 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 1 106 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 801 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 478 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 955 763 $ Poids 52 % |
| 10 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 743 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 1 189 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 961 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 809 448 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.