1143 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 138,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 700 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
58037164303532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 193 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 964 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 994 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 290 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 463 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 016 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 484 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 754 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 513 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 712 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 721 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 695 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 514 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 847 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 751 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 638 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 570 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 266 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 851 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.