1153 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 609 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
58037164303710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 146 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 888 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 203 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 865 058 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 473 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 677 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 502 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 640 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 522 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 648 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 619 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 514 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 994 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 272 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 912 126 $ Poids 72 % |
| 9 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 152 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 836 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 639 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 649 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 596 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 271 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 575 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.