1080 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 564 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
58037164303919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 193 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 895 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 110 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 871 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 682 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 645 381 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 478 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 652 848 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 616 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 518 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 596 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 294 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 924 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 378 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 600 299 $ Poids 72 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 153 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 842 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 649 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 877 277 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.