1140 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 575 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164303966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
58037164303966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 141 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 882 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 906 623 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 691 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 462 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 653 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 481 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 660 961 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 910 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 604 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +16 565 $ | 524 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 406 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 931 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 134 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 852 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 599 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 662 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 272 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 947 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.