1074 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164304389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
58037164304389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 485 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 655 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 299 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 857 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 507 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 619 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 522 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 626 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 98 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 836 437 $ Poids 83 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 433 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 575 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 585 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 837 718 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 342 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 672 716 $ Poids 80 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 672 422 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 558 885 $ Poids 79 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 706 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 772 089 $ Poids 79 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 580 046 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.