1093 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 220,8 m² · constr. 1964 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164304412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
58037164304412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 816 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 449 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 131 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 262 $ Poids 49 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 822 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +112 385 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 271 136 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 872 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +115 721 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 1 255 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 532 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 063 437 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 210 173 $ Poids 41 % |
| 9 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 699 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 989 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 414 882 $ Poids 37 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 143 649 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.