1135 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 120,6 m² · constr. 1962 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164304607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
58037164304607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 272 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 874 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 78 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 852 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 667 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 482 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 631 281 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 498 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 638 585 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 667 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 507 081 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 590 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 856 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 408 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 587 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 364 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 884 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 615 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 640 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 318 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 686 293 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.