1060 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164305269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58037164305269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 499 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 883 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 688 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 650 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 543 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 658 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 904 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 603 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 650 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 600 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 881 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 375 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 704 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 585 522 $ Poids 80 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 447 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 950 800 $ Poids 79 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 607 721 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.