1124 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164305791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58037164305791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 396 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 553 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 435 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 866 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 537 262 $ Poids 88 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 523 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 646 120 $ Poids 88 % |
| 6 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 303 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 646 780 $ Poids 88 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 605 547 $ Poids 88 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 557 621 $ Poids 87 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 521 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 561 790 $ Poids 87 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 545 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 802 161 $ Poids 86 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 388 $ Poids 86 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 516 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 687 203 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.