1058 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 7 769 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164306120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
58037164306120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 217 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 219 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 592 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 407 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 712 682 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 412 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 704 791 $ Poids 89 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 668 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 821 $ Poids 86 % |
| 7 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 489 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 577 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 664 682 $ Poids 84 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 444 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 897 086 $ Poids 84 % |
| 10 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 711 $ Poids 83 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 528 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 697 407 $ Poids 83 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 385 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 085 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.