1085 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 7 806 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164306293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
58037164306293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 507 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 497 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 660 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 548 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 848 949 $ Poids 65 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 660 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 636 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 223 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 247 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 243 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 533 152 $ Poids 57 % |
| 7 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 602 704 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 393 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 787 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 636 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 427 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 204 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 611 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 857 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 268 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 668 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 588 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 613 872 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.