1100 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 156,2 m² · constr. 1966 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164306963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
58037164306963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 442 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 831 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 534 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 800 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 573 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 1 136 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 386 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 140 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +94 955 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 989 374 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 292 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +73 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 039 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 421 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +29 780 $ | 866 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 680 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 856 566 $ Poids 54 % |
| 12 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 230 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 329 246 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.