89 Rue SABREVOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164307527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
58037164307527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 266 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 208 $ Poids 96 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 343 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 572 585 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 367 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 790 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 377 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 689 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 540 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 644 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 540 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 570 $ Poids 82 % |
| 8 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 256 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 712 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 822 $ Poids 80 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 451 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 654 119 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 482 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 501 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 739 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 473 567 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.