967 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 142,8 m² · constr. 1973 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 422 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164307770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
58037164307770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 467 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 757 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 974 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 381 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 316 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 025 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 482 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 1 005 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 582 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 1 127 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 387 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 826 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 762 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 520 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 720 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 728 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 491 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +55 838 $ | 858 211 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.