58 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 121,3 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164308876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
58037164308876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 372 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 897 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 256 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 902 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 602 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 701 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 606 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 670 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 603 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 663 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 641 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 922 353 $ Poids 82 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 615 $ Poids 78 % |
| 8 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 662 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 289 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 847 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 687 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 671 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 367 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 854 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 871 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +37 862 $ | 532 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.