1200 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 130,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164310165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58037164310165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 910 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 885 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 694 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 656 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 664 001 $ Poids 76 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 752 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 595 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 526 735 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 422 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 396 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 282 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 856 577 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 646 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 935 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 466 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 99 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.