1230 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164310433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
58037164310433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 855 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 665 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 491 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 636 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 514 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 569 506 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 848 232 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 668 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 330 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 689 511 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 565 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 648 666 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 559 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 500 950 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 613 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 498 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 665 494 $ Poids 79 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 620 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 620 286 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.