1160 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 129,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164311134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
58037164311134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 128 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 905 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 880 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 690 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 544 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 652 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 660 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 580 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 523 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 208 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 851 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 573 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 930 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 234 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +90 579 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 945 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 505 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 389 359 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.