180 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 252,1 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 577 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164311137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
58037164311137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 633 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 553 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 867 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 157 374 $ Poids 45 % |
| 4 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 760 389 $ Poids 32 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 320 $ Poids 31 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 091 $ Poids 31 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 959 454 $ Poids 28 % |
| 8 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 809 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 236 309 $ Poids 27 % |
| 9 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +120 524 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 175 004 $ Poids 25 % |
| 10 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 167 825 $ Poids 22 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 958 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +75 775 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 284 390 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.