170 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 114,2 m² · constr. 1969 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 514 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164311398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
58037164311398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 424 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 689 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 87 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 882 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 590 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 673 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 887 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 504 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 636 377 $ Poids 84 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 455 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 658 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 525 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 643 740 $ Poids 84 % |
| 9 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 693 533 $ Poids 83 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 380 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 689 603 $ Poids 82 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 552 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 511 066 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 534 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 518 584 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.