1200 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 154,7 m² · constr. 1961 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164311721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58037164311721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 233 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 471 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 505 266 $ Poids 63 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 929 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 805 108 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 214 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 843 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 792 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 105 150 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 125 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 162 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 993 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 572 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 011 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 948 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 847 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 407 $ Poids 50 % |
| 12 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 489 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −93 395 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 048 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.