1210 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164311870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58037164311870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 455 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 483 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 402 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +79 466 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 948 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 216 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 832 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 795 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 089 102 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 882 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 978 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 943 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 580 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 996 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 934 281 $ Poids 51 % |
| 11 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 260 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 388 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 219 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 946 093 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.