1183 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 134,2 m² · constr. 1964 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 520 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164312104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
58037164312104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 906 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 92 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 932 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 233 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 458 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 710 348 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 490 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 671 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 510 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 679 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 483 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 956 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 577 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 538 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 613 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 427 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 133 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 875 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 625 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 680 047 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.