1185 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 144,3 m² · constr. 1964 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 514 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164312152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
58037164312152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 940 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 86 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 319 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 969 744 $ Poids 74 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 581 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 475 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 505 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 990 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 208 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 828 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 946 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 728 625 $ Poids 63 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 753 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 1 084 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 737 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 696 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 704 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.