1180 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 214,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 300 $
Rôle antérieur 726 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164312556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
58037164312556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 149 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 637 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 432 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +94 017 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 252 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 341 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 049 599 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 901 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 1 235 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 689 627 $ Poids 40 % |
| 7 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 997 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 409 039 $ Poids 40 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 774 $ Poids 40 % |
| 9 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 126 183 $ Poids 40 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 077 536 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 260 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 175 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.