1190 Rue DE BOUGAINVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 394 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 343,2 m² · constr. 1965 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 625 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164312562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
58037164312562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 108 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 905 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +80 577 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 582 600 $ Poids 32 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +94 686 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 994 609 $ Poids 31 % |
| 4 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 196 333 $ Poids 27 % |
| 5 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 759 732 $ Poids 23 % |
| 6 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +100 860 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 903 956 $ Poids 21 % |
| 7 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −69 440 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 043 098 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 180 928 $ Poids 11 % |
| 9 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −122 395 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 1 968 422 $ Poids 9 % |
| 10 | 2013, Rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 599 663 $ (1 916 $/m²) 312,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 118 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −59 966 $ | 727 850 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.