1171 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164312819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
58037164312819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 657 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 860 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 621 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 628 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 318 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 577 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 367 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 674 680 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 508 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +16 565 $ | 499 620 $ Poids 84 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 645 063 $ Poids 83 % |
| 9 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 520 $ Poids 83 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 266 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −28 027 $ | 674 963 $ Poids 82 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 839 736 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 736 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.