1159 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 111 m² · constr. 1961 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164313269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
58037164313269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 343 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 560 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 436 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 654 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 265 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 655 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 486 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 626 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 658 363 $ Poids 86 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 565 121 $ Poids 86 % |
| 8 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 643 964 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 503 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 569 346 $ Poids 86 % |
| 10 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 384 $ Poids 85 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 478 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 879 446 $ Poids 85 % |
| 12 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 544 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 841 989 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.