1161 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 89 m² · constr. 1965 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164313427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58037164313427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 362 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 554 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 450 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 257 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 428 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 458 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 458 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 397 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 351 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 401 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 667 934 $ Poids 88 % |
| 7 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 504 130 $ Poids 86 % |
| 8 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 541 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 625 795 $ Poids 84 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 616 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 589 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 625 929 $ Poids 82 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 397 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 315 $ Poids 82 % |
| 12 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 313 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 486 407 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.