1163 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164313566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
58037164313566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 890 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 139 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 145 $ Poids 98 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 679 751 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 642 577 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 422 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 650 012 $ Poids 88 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 186 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 543 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 515 917 $ Poids 82 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 540 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 651 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 365 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 916 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 78 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 919 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 220 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 917 410 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.