1165 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 135,5 m² · constr. 1962 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 514 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164313653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
58037164313653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 165 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 902 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 105 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 928 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 707 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 380 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 951 755 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 668 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 423 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 676 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 530 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 536 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 693 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 420 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 60 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 872 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 540 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 677 314 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.