1155 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 119,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 532 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164314111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
58037164314111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 201 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 866 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 411 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 85 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 585 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 625 744 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 454 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 632 984 $ Poids 90 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 603 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 502 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 356 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 582 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 624 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 847 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 458 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 680 134 $ Poids 76 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 181 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 274 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 680 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 291 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 869 245 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.