1144 Place MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 138,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 623 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164314578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
58037164314578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 27 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 912 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 939 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 286 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 961 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 715 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 390 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 676 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 406 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 684 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 707 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 585 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 542 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 836 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 434 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 261 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 806 315 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.