1160 Place MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 186,8 m² · constr. 1964 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 657 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164314711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
58037164314711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 771 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 165 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 779 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 1 145 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 552 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 630 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 905 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 801 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 870 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 465 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 983 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 886 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 381 213 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 778 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 642 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 804 $ Poids 49 % |
| 11 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 344 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 748 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 434 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 830 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.