1148 Place MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 125,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 349 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164314859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58037164314859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 53 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 253 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 888 815 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 678 422 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 358 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 641 321 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 648 741 $ Poids 91 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 186 068 $ Poids 88 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 560 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 514 934 $ Poids 81 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 489 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 650 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 254 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 914 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 174 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 299 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 913 816 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.