1156 Place MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 525 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164314962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
58037164314962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 189 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 870 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 97 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 848 087 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 665 112 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 348 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 628 739 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 636 013 $ Poids 93 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 073 $ Poids 85 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 522 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 505 092 $ Poids 85 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 483 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 638 063 $ Poids 77 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 239 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 878 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 267 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 585 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 594 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 853 425 $ Poids 72 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 110 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 821 142 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.