120 Rue MURRAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164315515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
58037164315515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 339 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 554 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 354 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 868 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 538 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 149 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 636 381 $ Poids 91 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 480 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 647 586 $ Poids 90 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 558 871 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 448 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 563 050 $ Poids 89 % |
| 8 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 243 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 648 225 $ Poids 89 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 484 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 804 135 $ Poids 89 % |
| 10 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 554 $ Poids 88 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 457 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 688 943 $ Poids 87 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 650 886 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.