1126 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 121,1 m² · constr. 1961 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 470 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164315639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
58037164315639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 99 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 386 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 871 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 629 513 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 411 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 636 796 $ Poids 92 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 182 461 $ Poids 82 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 439 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 853 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 634 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 505 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 519 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 638 822 $ Poids 77 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 346 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 585 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 847 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 250 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 684 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.