1108 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164316072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58037164316072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 123 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 939 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 548 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 285 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 989 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 968 460 $ Poids 72 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 567 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 1 084 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 449 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 463 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 695 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 473 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 703 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 404 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +26 058 $ | 828 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 452 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 790 676 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.